12月12日，溧阳市燕山片区三幅地块成交，惠江南竞得溧阳市燕山片区17#地块，溧阳新城竞得溧阳市燕山片区13－2#地块及溧阳市燕山片区14#地块。
地块地块成交信息如下：
12月12日 溧阳市燕山新区3宗宅地几乎底价被竟得
2018-12-12
地块详情
燕山片区17#地块成交总价7.8亿，成交楼面价6299元/㎡，周边主力在售楼盘有路劲远洋天隽半岛，11月售价14000元/㎡左右。去年5月，路劲竞得燕山新区36#地块，容积率1.7，当时成交楼面价7717元/㎡。
根据出让条件，17#地块地块内须附带建设一个社区级基层社区中心和一个12班的幼儿园。其中基层社区中心规划建筑面积不少于2500㎡；幼儿园规划用地面积不小于5400㎡，建筑面积不小于4500㎡，同时须满足幼儿园建筑设计规范。
燕山片区13-2#地块和14#地块相邻，成交总价分别是1.29亿和1.04亿，成交楼面价分贝是6499元/㎡和6496元/㎡，周边主力在售楼盘有宋都悦宸府，11月售价16000元/㎡左右。去年5月宋都竞得7、13#地块，容积率1.5，当时成交楼面价7711元/㎡。
根据规划这两宗地块内的住宅建筑为小高层及以下，不得建独栋幢低层住宅，建筑高度小于35米。
整体来看，这3宗地块都位于溧阳热门的燕山新区，路劲远洋天隽半岛、宋都悦宸府、时代天悦等楼盘都是今年区域内主力在售楼盘。
而这些楼盘都是去年刚拿的地，其中时代天悦含商业，拿地价格5377元/㎡，路劲远洋天隽半岛、宋都悦宸府为纯住宅用地，当时拿地价格都在7700元/㎡左右。同为纯住宅用地，容积率相差不大，今日所成交的3宗地块楼面价相较去年周边地块小幅下滑。
从拿地房企来看，溧阳惠江南置业有限公司是国企性质，主营房地产开发、经营，物业管理，市政道路工程、绿化工程的施工、养护，房屋拆迁。溧阳新城房地产开发有限公司也是燕山新区所属的国有平台公司，从这个角度来说这三宗地块属于隐性流拍。
注：
1. 本信息采集于2018年12月12日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中涉及的装修状况、标准以合同为准。
2. 文章中所标注的户型面积大小均为建筑面积。
3. 楼盘图片均为效果图。
4. 文中距离信息来源于百度地图测距，与实际信息可能略有偏差，仅供参考。
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