全国新建商品住宅成交价已经持续4个月突破万元!

10月21日，上海易居房地产研究院发布最新一期《全国百城房价报告》显示。根据国家统计局的数据进行测算，今年6-9月份，全国新建商品住宅单月成交均价均位于1万元以上的水平，分别为10113、10263、10540和10191元/平方米。至此，全国房价已经持续4 个月突破万元价格线。而从年初累计均价的数据看，今年 1-9 月份全国房价为 9989 元/平方米，也即将进入万元的时代。

“当前全国房价进入万元大关，该数据值得市场参与者的关注。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，当前全国房价涨幅可控，所以后续调控的重点依然是全国百城即热点城市，尤其是包括成都、珠海等投资投机属性过强的城市。

报告显示，1-9月份，全国100个城市新建商品住宅成交均价为15801元/平方米，同比上涨10.7%。对比全国数据，这100个城市的房价要更高，约超出5000元/平方米的水平，其代表了全国热点城市的房价水平。

报告认为，虽然住宅均价总体上涨，但是涨幅可控。今年 1-9 月份涨幅为 7.2%，四季度依然会有降价促销的的动作，全国房价涨幅有望趋稳。从不同类型城市来看，1-9 月份，北上广深4 个一线城市新建商品住宅成交均价为 45640 元/平方米，同比上涨 5.6%；32 个二线城市新建商品住宅成交均价为 15454 元/平方米，同比上涨 9.3%。

此外，受监测的64 个三四线城市新建商品住宅成交均价为 12209 元/平方米，同比上涨 9.1%。从近期三四线城市年初累计房价同比涨幅曲线来看，略有下行，也说明有一定的降价促销或让利现象。

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1、本专题部分信息源自界面楼市上海，原标题为《百城房价连续4个月突破万元，全国房价进入万元时代》，采集于2020年10月23日，仅供参考，不作交易依据使用。因时间、市场、政策等会发生变化，实际信息可能有变动，房源具体房号、价格、折扣及优惠参与形式请以开发商销售现场实际信息为准。

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